Apartamento à venda no São Geraldo- 2 quartos no térreo e localização estratégica em BH Apartamento térreo , perfeito para quem busca conforto, acessibilidade e praticidade no dia a dia. Com 43,11m² , esse imóvel combina funcionalidade, segurança e proximidade com tudo o que importa para sua rotina. O apartamento conta com 2 quartos, sala bem distribuída, cozinha com área de serviço integrada e banheiro social . O imóvel possui escritura e registro , permitindo financiamento pela Caixa Econômica Federal . Água e luz são individuais, garantindo total controle dos seus gastos. O condomínio, com mensalidade de apenas R$125,00 , é organizado, possui estacionamento e o apartamento é isento de IPTU , o que reduz ainda mais seu custo mensal. Como fica no térreo, é uma excelente oportunidade para idosos, pessoas com mobilidade reduzida e PcDs , além de proporcionar mais praticidade no cotidiano. A localização é uma joia rara: ? Situado na rua do posto/centro de saúde , trazendo segurança e conveniência. ? 450 metros da padaria e da pista de corrida/caminhada da Av. dos Andradas ? perfeito para quem gosta de vida ativa. ? 1 km do Epa, Supermercados BH e de um centro comercial completo. ? 15 minutos a pé da UPA Leste e 13 minutos da Academia Pratique. ? Apenas 18 minutos de carro até o Centro de BH . E tem mais: são 4 linhas de ônibus com conexões diretas para pontos estratégicos da cidade, como Área Hospitalar, Centro, UFMG, PUC, CEFET, Pampulha, Savassi, Buritis BH, Shopping (BH, Boulevard e Minas), Nova Cintra, São José Padre Eustáquio, Havaí e estações do metrô . Mobilidade é o que não falta. Este é o tipo de imóvel que une localização inteligente , custo-benefício e potencial de valorização. Seja para morar ou investir, a oportunidade está no ponto certo. Entre em contato e venha conhecer seu próximo endereço. Uma vida mais prática, acessível e conectada começa aqui.